维修基金必须交。维修基金就是指住宅专项维修资金，是住宅业主为了维护住宅的安全和质量，按照规定缴纳的一种专项资金。维修基金主要用于住宅自身的维修和公共设施的维修，包括房屋的结构、墙体、屋顶、楼板等部位，和楼栋的电梯、消防、照明、供水、供电等设施。以上就是维修基金必须交吗相关内容。
维修基金交给谁
维修基金交给开发商。按照规定，商品房在出售的时候，购房者和售房单位需要根据当地维修基金的收取比例，确定维修基金的具体费用，然后共同签订维修基金缴交的相关协议，最后再由开发商代为收取这笔资金。
维修基金使用的条件有哪些
1、维修项目是属于维修基金的维修范畴，并已经超过保修期。维修基金只适用于房屋保修期到期后房屋主体结构、公共区域和公共设施设备的大中修和升级改造工程。维修基金不能用于日常运行养护费用，也不能用于非共用部位或非共用设施设备的维修；
2、该物业区域已开立维修基金账户，且账户中有余额。维修基金账户由业主委员会与商业银行签订委托协议开立，用于存放和支取维修基金。假如账户中余额不足或列支范畴里有业主未存缴维修基金的，申请者需要明确不足部分承担主体或补足方案并承诺实施到位；
3、符合以上适用范围，且经列支范围之内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上（简称为“双三分之二”）业主表决同意（应急维修除外），就可以申请使用维修基金。业主大会或是业主委员会需要制定合理的维修方案和预算，并通过适当方法征求业主意见和投票。
总之，维修基金使用的条件是为了保证维修基金的合理使用和有效监管，也是为了保障住宅的安全和质量，和业主的合法权益。本文主要写的是维修基金必须交吗有关知识点，内容仅作参考。
