维修基金，用于房屋保修期到期后房屋主体结构、公共区域和公共设施设备的大中修和升级改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共区域就是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备就是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金的用途是为了保障住宅的安全性和舒适性，提高住宅的价值和品质，延长住宅的使用寿命。以上就是维修基金的用途和使用相关内容。
昆明维修基金缴纳标准是什么
1、商品住宅业主、非住宅业主按照所拥有物业的建筑面积存缴住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存缴第一期住宅专项维修资金的数额是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的6%；
2、出售公有住房业主按照所拥有物业的建筑面积存缴住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存缴第一期住宅专项维修资金的数额是当地房改成本价的2%；
3、多层住宅以每平方米100人民币交纳其公共维修基金；
4、高层全现浇结构则每平方米150人民币交纳；
5、高层框剪结构200人民币。
昆明维修基金在哪里交
1、开发建设单位或是公有住房售房单位需要认真履行代收住宅专项维修资金的责任和义务，并且及时将业主存缴的住宅专项维修资金转交给县级建设（房地产）主管部门代管；
2、住宅专项维修资金专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位需要出具由云南省财政厅统一监制的住宅专项维修资金专用票据。
总之，昆明维修基金缴纳标准和缴存方法都有相关的法律法规和规定，业主需要根据规定及时、足额地缴纳维修基金，以保障个人的合法权益和住宅的安全舒适。本文主要写的是维修基金的用途和使用有关知识点，内容仅作参考。
