商铺房产证可以进行抵押贷款。只要是有房本，无论是铺面或是住户住房，产权人都可以进行抵押贷款的。申请抵押贷款时，除开房本，申请人还需要提供别的原材料，比如：夫妻双方的身份证件、银行流水、个人收入证明等。若是仅有房本而没有其他原材料，就不可以贷款。以上就是商铺房产证可以抵押贷款吗相关内容。
1、初始登记：依据要求，房产开发公司需要在商住楼交货使用之日起的60天内，将其办理房产证的所需原材料申报到房屋所在城市房地产业行政部门并且进行初始登记；
2、填写申请表：有的开发商手上会有盖好章的报表，只需去开发商处领取并填写就可以了，填完之后需要开发商盖章并且签字；
3、拿会测图/表：因为测绘表有登记部门明确房产证上标明面积的重要环节，所以是需要的资料之一；
4、领取有关有效证件：在咨询相关部门时，一定要了解到需要领取什么申请文件，一次齐备。填写好的申请表需要请开发商审批并盖公章；
5、办理房产证所需要的材料；
6、缴纳相关的费用：如：公共维修金、契税等；
7、按规定的日期领取房产证。
本文主要写的是商铺房产证可以抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
黄金可以抵押贷款。银行的贷款大致分成个人信用贷款和抵押贷款。相比之下，抵押贷款因为有足够价值抵押物，可以确保银行的资产安全，因此审核上的限制没有那么多。黄金是公认的一种贵金属货币，因此，假如用黄金作为抵押，也是一样可以给银行资产保障的，因此，银行是可以接受用户以黄金作为抵押物从而进行贷款的。
房子假如仅有购房合同一般贷款人是不可以办理抵押贷款的。房子如果要办抵押贷款，贷款人就需要有房本才行，要是没房本，一般就不可以去办抵押的贷款了。
正在按揭的房子可以再向部分银行抵押贷款，一般情况下，早已按揭贷款的房子，房子处于质押状况。在贷款未付清前，没有房产证，贷款人不可以申请办理不动产抵押，故顾客不可以向银行进行质押贷款，仅有一部分商业银行适用。申请办理房子二次抵押贷款，可以在有担保机构的情况下对早就办理贷款的住房进行转按揭、过桥垫资等业务。
绝大多数银行都可以做黄金抵押贷款的。银行已在规划在全国各地范围内实行黄金抵押贷款业务。此业务分成2种类，第一种是黄金投资者选购黄金时，可先向银行缴纳欲购黄金价格10％到15％的首付，随后将自身过去的黄金抵押给银行，就可以买得现货黄金。而第二种的业务仍在孵化中，此类黄金抵押贷款业务一般是参考上海金交所每日价格，再依照黄金价格6到7折上下的优惠折扣率贷款。
划拨土地可以抵押贷款。但需要交纳抵押期内的土地出让金。划拨土地使用权，在公司间质押要通过土地管理部门准许。在竞拍后，抵押人要交纳土地出让以后，才可以选择优先受偿权。
贷款人拿车绿本去银行进行贷款是可以的，绿本是机动车登记证，这一证书归属于车辆的产权证明，可以作为质押物向银行进行抵押贷款。拿车绿本尽管可以去银行申请贷款，但不一定最终可以审批通过，假如贷款人递交的基本资料不正确，或是个人资质和银行规定不相符，银行也是有拒绝贷款的可能，在银行申请贷款并没这么简单。
汽车抵押贷款可以在汽车消费金融公司、银行、正规的贷款公司这三种机构做贷款。一般来说，银行就可以提供汽车抵押贷款，这也是银行很常见的贷款方式；而汽车消费金融公司贷款则是汽车生产厂家直接提供的贷款，门坎会比较低；而正规的贷款公司在汽车抵押方面的业务较少，风险性比较大。
每家银行的汽车抵押贷款利息都不一样。以下是几家银行的抵押贷款得利率：1、建设银行1年期利率是4%、2年期利率是8%、3年期车贷的利率是12%；2、工商银行的汽车抵押贷的利率和建设银行的相同；3、农业银行的1年期利率是5%，2年期的利率是8%至10%，不同的使用者有不同的利率，3年期的利率是12%；4、兴业银行1年期利率是5.5%，2年期的利率是9.5%，3年的是12.5%等。
住房抵押贷款年利率在4.9%到7%左右，由于存在质押物，住房抵押贷款利率相对较低，一般以标准利率提高10%-30%。对比无抵押贷款，这一优点显著，贷款人可以在贷款期满之前提前偿还贷款，贷款人可以提前部分或全部偿还贷款，但必须按照贷款协议承诺，提前向银行提出申请，经银行审核后到指定的会计柜台进行偿还。
车子是可以做抵押贷款的。只不过是，车辆属于易耗品，每一年都是有一定的耗损，因而将车辆作为抵押物申请贷款，贷款期限与贷款额度都是会得到一定的限制。比较普遍的抵押物一般是房产，房产属于不动产，金融机构对于房屋的含金量要高过车辆。当然，客户的车辆只要符合抵押标准，那么就可以用于申请抵押贷款，相比于个人信用贷款，抵押贷款的金额会更高一些。
商铺贷款可以变换LPR年利率。商铺贷款的申请人标准是具备合法且有效的身份，具备选购商铺房的合同书或协议书等。商铺按揭贷款限期一般最多为10年。
商铺是可以贷款买的。但需要注意的是，商铺贷款属于商业公寓贷款，不属于个人住宅贷款，不能使用个人公积金贷款。买商铺是能进行商贷，一般是可从贷款企业贷款的。
2022-01-13
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