1、首套房房子契税：对个人选购家中唯一住房，总面积为90平方米及下面的，按1%的征收率征缴契税；总面积为90平方米之上的，按照1.5%的征收率征缴契税；
2、二套房屋契税：对于个人选购家中第二套住房，总面积在90平方米及以下的，按1%的征收率征收契税；总面积在90平方米以上的，按照2%的征收率征收契税。
以上就是上海契税标准相关内容。
上海房子契税的归类
1、根据土地、房屋交换价差定额税：随着二手房市场的普及，房屋交换进入现代生活。如果A房价格30万，B房价格40万，A、B两房交换，契税计算，当然是两房差，也就是10万。同样，当土地资使用权交换需要根据差异等额交换本息时，差异为零，说明交换免征契税；
2、依据销售市场价格计算：土地、房子价格，绝不是一成不变的，例如，北京变成2008年奥运会举办城市后，奥运村土地价格马上飙涨。该地区土地使用权赠予、房子赠予时，标价根据只有是销售市场价格，而不是土地或房子原值；
3、依照土地盈利标价：这类情况不常碰到。假定2000年，以划转方法，把甲企业土地资源使用权给了乙企业，三年后，经批准，乙企业把该土地转让，那么，乙就需要补缴契税，缴税根据便是土地盈利，即乙企业转让土地使用的所得的。
本文主要写的是上海契税标准有关知识点，内容仅作参考。
