征契税的含义是当有房地产或是土地交易的产权年限或是期限产生转移或是变动的情况时，依照当事人所签署的合同价的一定占有率而向新业主或是房屋产权年限的担负人而征缴的一种一次性税金。以上就是征契税是什么相关内容。
契税，就是指对合同征缴的税，归属于资产转移税，由资产承担人缴纳。契税中所涉及到的合同，包含土地资源使用权转移，如国有土地出让使用权转让或出让。房屋产权转移，应当称之为土地资源、房子所有权转移，如房产买卖、赠与、互换等。除开交易、赠与、互换外，房屋产权转移的方法也有很多种。在其中，有两种常用的房子所有权转移，按照规定要缴纳契税：因独特奉献得奖，礼品为土地或房子；或预订预售房、预付款项集资建房，只需有着房屋产权，就相当于房产买卖。契税是一种主要的地方税种，在土地、房子交易的地方，无论谁人，只需使用权属转移，都需要依法纳税。本文主要写的是征契税是什么有关知识点，内容仅作参考。
契税可以刷信用卡。银行有明确的要求，银行信用卡资产不能用于投资房地产行业，如果银行信用卡支付购房费用，银行检查资产流入，信用卡可以锁定，因为契税直接交给国家有关部门，不是支付购房费用的，所以是能刷的。
契税实际的交纳时间与买房者所在的地区相关的，因为不一样的城市买房者去交纳契税的时间也会出现一些区别，例如很多地区要求买房者在拿房前要交纳房屋契税，有的地区却要求在合同签订满10天就马上必须交纳。但是依据当前的主要操作，预售房的房屋契税交纳的时间段，房屋工程验收达标，交货使用，在房产证办理的情况下就需要交纳房屋契税，房屋交货后不要超出一年，不然要交税款滞纳金。
契税就是指房产产权产生迁移变化时，就当事人所订合同按产价的一定占比向新业主（产权承担人）征缴的一次性税款。契税除与别的税款有一样的特性和功效外，还具备其自身的特点。
契税具体是多少与房屋总建筑面积以及是否是购房者户下的第一套房屋以及房屋面积的大小有关。如果购买的房产是个人户下的第一套房屋，房屋总建筑面积低于90平方米，契税为1%。如果房屋总面积超过90平方米，契税为1.5%。如果是第二套房屋，90平方米以下契税仍为1%，90平方米以上契税是2%。
1、首套房房子契税：对个人选购家中唯一住房，总面积为90平方米及下面的，按1%的征收率征缴契税；总面积为90平方米之上的，按照1.5%的征收率征缴契税；2、二套房屋契税：对于个人选购家中第二套住房，总面积在90平方米及以下的，按1%的征收率征收契税；总面积在90平方米以上的，按照2%的征收率征收契税。
1、国有土地使用权转让、土地资源使用权销售、房地产销售、以交易价格计税；2、土地资源使用权赠予、房屋赠与，由征缴行政机关参考土地使用权售卖、房产买卖的销售市场价格核准；3、土地资源使用权互换、房子互换，为所更换的土地使用权、房子的价格的差值计税。
1、契税的计算公式为：计税额*税率；2、维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。买房者需要按照购房款的2%到5.2%的比例向售楼单位缴纳维修基金。房屋出售单位委托收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
1、契税和维修基金是两种完全不同的概念：契税是指在不动产所有权发生转移时产生的一种财产税，征收的对象包括土地使用权出售、房屋买卖、赠与和交换等；2、契税和维修基金的缴纳方式各不相同：刚完工的商品房在备案日期后需要在90日内交纳契税，在过期未交时，将会按《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条相关规定，加收万分之五的滞纳金。
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