小产权房是指在农村集体土地上面自建的房子，未办理相关有效身份证件，未缴纳土地交易费用。其房屋所有权证不是国家房管所企业授予的，只是政府部门或村庄授予的。又称乡镇产权房、小产权房，不是法律名词，而是结合实际造成的一种常见的房屋买卖合同，在土地房产管理局申请备案并不容易。以上就是个小产权房是什么意思相关内容。
1、城市房价过高：中国许多一二线城市的全国房价上涨是激起小产权房的重要因素之一；
2、擦边空间：根据相关法律法规，在农村全民所有的农村宅基地和团体土地资源上，农户可以独立经营，而且农户修建的住房也是可以进行交易的；
3、农村土地规章制度不科学：小产权房是农户团体自发在其全民所有的团体土地资源和农村宅基地上基建项目的房地产业，无需缴纳相仿房地产开发商为得到土地资源交给政府机构的土地资源使用权土地出让。
本文主要写的是个小产权房是什么意思有关知识点，内容仅作参考。
一般所说的小产权房主要指两种：其一是通过国家有关行政部门的土地资源、整体规划、建设阶段审核，建设在农村土地上的旧村改造房；其二是未通过一切国家有关部门的审批，建设在租赁土地或非法侵占的田地上的房子。“小产权”是民间的一种简单称呼，在中国房地产业有关法律法规和机制上压根都没有这种定义。
小产权房理论上是不能交易的。选购小产权房的风险有以下几点；1、不可以贷款不能产权过户：因为土地性质的缘故，小产权房仅有定居作用，就连买房贷款都不可以办理；2、私人建造原因：易出问题，消费者维权难；3、利益不能得到保障：物业管理和其他利益无法得到确保；4、没有拆迁补偿：买房者在购买小产权房后，一旦碰到政府部门征地拆迁补偿，没法得到对应的拆迁补偿。
小产权房不能贷款。小产权房子不受国家法律的维护，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证。因而，这些房子没有房产证。一旦产生购房纠纷，消费者的权利得不到维护。
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