1、在合同中注明购房款的实际金额和支付方式；
2、明确取房日期：交房日期需要写实，不可以是含糊不清的大约时间，要确定到年、月、日，这涉及到逾期买房的违约，可以合理维护买家的利益；
3、明确房屋面积：合同中必须确定购房面积和共享面积。取房后，如面积不足，可要求退款。如果具体面积大于合同面积，还需要补足面积资金。还要承诺超出面积的价格，防止房地产开发商故意拉高价格；
4、明确了液化气的通气时间：燃气公司要求住宅小区的住房率在逐步通风前超过70%；
5、确定房地产登记证的发放时间：防止房地产开发商无期限推迟；
6、确定物业收费标准；
7、确定对方的违约责任：无论哪一方违约，交易双方都需要承担损害，合同中应确定对方的违约责任；
8、确立退房流程标准；
9、确定联系方式：在合同上留有合理的联系方式，方便立即联系；
10、注意合同附件。
以上就是买房签合同注意事项相关内容。
房屋交易的具体流程
1、支付定金并签署认购书。一般来说，定金不能随意退还，所以在支付定金前需要考虑清楚；
2、支付房屋首付，签订正式的房屋销售合同，根据当地房屋管理部门的要求，办理房屋销售合同签订手续；
3、向银行申请贷款，与银行签订抵押合同；
4、办理房屋转让手续，办理房屋交接。办理房屋交接时，需要认真验收房屋质量和配套设施质量，验收合格后签署验收表。
本文主要写的是买房签合同注意事项有关知识点，内容仅作参考。
