1、个人住宅的商业贷款购房：在银行储蓄的比例占选购的住宅需要的资金额占比不少于20%，以此来作为买房的第一期支付；
2、住房公积金贷款购房：对于已经参与缴纳住房公积金的市民，贷款购房时，应优先选择住房公积金的低息贷款；
3、个人住宅组合贷款购房：最高额度一般为10-29万，假如买房的账款超出这一额度，不够的一部分要向银行申请办理住宅商业贷款，这两种贷款合起来称它为组合贷款。
以上就是如何贷款买房相关内容。
住房贷款，是由购房者向银行填写房产抵押贷款的申请，并给予合理合法文档如身份证件、个人收入证明、房产买卖合同书、担保书等所要求需要上传的证明材料，银行历经审核达标，向购房者服务承诺派发贷款，并依据购房者给予的房产买卖协议和银行与购房者所签订的质押贷款合同书，申请办理房产抵押备案和公正，银行在合同的时间内把所有贷出的资产直接划归房屋出售企业在这家银行的账户上。本文主要写的是如何贷款买房有关知识点，内容仅作参考。
研究生每人每年可以申请的生源地助学贷款金额最多12000人民币，其贷款额度一般是通过研究生的学费以及住宿费来进行确认。除此之外，研究生也可以申请普通的商业贷款，可是一般没有优惠政策，因此贷款利息层面贷款人需要先考虑到是不是可以承担。大专生和本科毕业生也能够申请生源地助学贷款，但是贷款额度最多为8000人民币。
不能够使用身份证的照片进行贷款。贷款人需要带上个人的身份证件以及个人的工资收入证明或是其他可以证明贷款人符合贷款标准的资料，那样才可以贷到款。除此之外通过借款企业的审核后，需要贷款人亲自到贷款公司现场，进行贷款材料的签字，同时贷款人需要在贷款企业的监管地区内进行拍照留证。
1、申请推迟还款：贷款人在原按揭贷款履行合同期内，如无法根据原还款协议按时偿还贷款，可向贷款银行明确提出增加借款期限的书面申请；2、出让或房产出售：可以在征求银行允许的情形下，将购入的房屋售卖，用出让、售卖所得的账款偿还贷款；3、拍卖房产：银行拍卖房产后，只能收取用户欠银行的账款部分，包含未还款本钱、利息、滞纳金等，剩下部分可能会退回。
有房贷还可以再贷款。在银行申请贷款，银行一般只会看申请人的征信或者民事行为能力。申请人的信用记录优良的话，而且有充足的还款能力，就能在银行申请贷款。
农村商业银行能够贷款，农商行的前身是农信社，具备银行的所有作用，因此可以在农村商业银行进行贷款。如果用户满足条件，没有不良信用记录，经审批通过就可以贷到钱了。
征信花了以后，可以去试着办理银行的抵押贷款、担保贷款，或是不是查征信的网贷。毕竟这类贷款不太注重贷款人的信誉情况，倘若没有资质连接央行征信，没有权利去查看。
贷款回执单是银行接到要处理贷款业务的证明，可以凭贷款回执单到银行查看此笔贷款的步骤进展。一般来说，银行回执单最主要的功能是说明个人或企业在银行申请办理相关业务的合理凭证。
银行贷款的分期期限—般分成5年、10年、15年、20年、25年、30年，最多不超过30年。银行贷款主要是指银行根据国家政策按照一定的利率把资金贷款给需要的人，并承诺期限偿还的一种经济行为。一般规定提供贷款担保、房产抵押、个人收入证明、个人征信优良才可以申请，而依据借款人申请办理贷款种类不一样，贷款的期限也会不同。
有身份证号码是不可以进行贷款的，同时贷款需要本人亲自到场的。一般来讲可靠的贷款公司是要贷款者自身进行申请同时提供申请人个人的身份证件等原材料，是不允许有代办人申请的情况，同时贷款公司在申请办理贷款业务的过程中是会进行面部识别或指纹认证的，明确没有问题后才会进行下一步业务的申请办理。
不可以使用别人的身份证进行贷款，正规的借款企业是不可以使用别人的身份证进行贷款。除此之外个人的身份证也是比较关键的，不要随意将其出借给别人进行贷款。同时正规的借款企业也不会凭着一张身份证就对其进行借款的，贷款人需要带上个人的身份证明、婚姻生活信息原材料、贷款的主要用途证明材料，还贷的能力证明材料等进行贷款。
未偿还贷款的汽车不能出售。首先，贷款购买的汽车没有车辆登记证。汽车转让需要有车辆登记证，贷款需要还清后才能出售。无论是找银行贷款还是小额贷款公司，汽车都要质押给贷款机构。贷款买车的申请人是没有汽车车辆产权的。因此，在卖方结清汽车贷款之前，无法办理产权转让过户给别人的，也无法出售个人的汽车。
1、逾期情况严重，影响到个人征信，那么一般银行和正规贷款平台都不会允许贷款，民间借贷例外；2、逾期情况较轻，逾期几天，可以前往银行或其他正规贷款公司进行协商贷款。
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