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房贷月供怎么算 房贷月供如何算

折翼的翅膀 更新时间:2024-12-17 01:34:35 热度:75

随着经济的发展,买房成为了大家奋斗的目标,对于经济比较宽裕的人来说,买房只是一件小事,但是对于普通家庭来说,买房就是一个奋斗目标,有了房子才有了家,所以有的人会想尽各种办法买房,现在国家对买房者有了很好的政策,可以贷款买房,那么房贷月供怎么算呢?

房贷月供是怎么算的

房贷月供主要是根据还款月数和贷款总额来计算的,如果贷款额度是30万,贷款时间是10年,按照等额本息的计算方式,按年利率7.05%算(实际利率按所贷银行的利率计算),每月还贷3490.99,按等额本息的计算方式,首月还贷4262.5元,计算公式为:等额本息:每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;等额本金:贷款金额每月递减,每月还款额=每月本金本金*还款月)+每月本息(本金-累计还款总额X月利率

一般资金比较紧张的人可以选择等额本息,每月还款压力会小一些,没什么经济压力,资金比较宽裕的可以选择等额本金,当然也可以选择提前还款,以上就是我对房贷月供怎么算的回答。

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