1、在本地正常缴纳住房公积金；
2、转贷款业务只接纳原住宅贷款的贷款人或夫妻的申请；
3、申请人应向银行明确，其买房贷款并未付清，同时向银行明确提出提早付清贷款的申请。一旦银行允许，就能申请办理下面的转个人公积金贷款业务；
4、申请人要确保原商业贷款还贷在一年（含）之上，且个人信用记录优良并无贷款逾期行为；
5、申请商转公时，保证所买房产已获得当地的房地产备案机构开具的不动产产权证，且申请人没有申请过住房公积金贷款。
以上就是商业贷款转公积金贷款条件相关内容。
1、在个人公积金中心准许商转公贷款以前，贷款申请人自主付清原商业贷款；
2、贷款申请人及直系亲属不可使用住房公积金付清原商业贷款；
3、实际事宜请咨询个人公积金管理处。
本文主要写的是商业贷款转公积金贷款条件有关知识点，内容仅作参考。
商贷可以换成公积金贷款。商贷转公积金，有两种方法，一种方法是先还完商贷再用公积金贷款，贷款人必须先将银行的商业贷款还清；另一种是用贷款抵消贷款，贷款人要将商业贷款本息余额超过商转公贷款的差值并提早结清。
第一套房不使用公积金贷款，第二套房可使用住房公积金贷款。然而，用户需要分析房子是否属于第二套房。因为房子属于第二套房，用户的房子不享受第一套房的折扣。如果用户的房屋贷款没有还清，用户需要同时还清两套房子的贷款，压力会更大。虽然公积金贷款比商业贷款便宜，但每月还款金额并不小。
没有公积金不能申请公积金贷款。一般只有缴纳了住房公积金的职工才可申请公积金贷款。存缴住房公积金的职工可以在个人公积金贷款的作用范围内申请公积金贷款，用于买房、建房、修房等情况。并且职工需要连续缴纳公积金才可能申请到贷款，具体的条件以公积金中心的规定为准。
买房商业贷款是可以转为公积金贷款的，但是若后期再转，到时候房贷利息基本上早已还得差不多了，即使转了也免减不了多少利息。因而，要申请办理商转公还是选择早期为好。
商业贷款可以提前还款。提前还款时需要先拨打电话到银行进行咨询，并且明确提出提前还款的申请，银行层面会进行审批，审核通过就可以提前还款了，很多商业贷款提前还款的过程中会扣减一定的合同违约金，不一样的银行扣减的合同违约金的占比是不一样的。并且提前还款时还要把握好时间点，再选择是否提前还款。
住房公积金的贷款可以用来室内装修。室内装修也是房屋修建的一环，属于住房公积金的合理使用范围。一般情况下，缴纳住房公积金的职工符合条件后，就可以申请住房公积金贷款。
1、递交申请材料，资料要齐全；2、银行审理调研；3、银行核查审核；4、彼此申请办理有关办理手续；5、商业银行会将贷款资金发放到开发商账户，银行或开发商通知用户领取相关证件，并按规定偿还贷款。用户领取贷款合同、还款明细以及还款账户，按照规定时间开始还款即可。
商贷可以转为公积金贷款，商贷转公积金贷款的债务主体从商业银行转化成公积金管理处，这时贷款人与商业银行的负债关系转变为贷款人与公积金管理处的负债关系，即贷款人由向商业银行还贷款变为向公积金管理处还贷款。
商业贷是可以转成公积金贷款的。但是需要符合的标准：1、贷款人要是原住房借款的贷款人或另一半（需是购房者）；2、原盈利性买房贷款没有结清且银行允许借款人提早付清贷款；3、原盈利性买房贷款还贷一年（含）以上、个人有良好的信用记录并且没有逾期还款过；4、所买房产已获得本地房地产业备案机构开具的不动产权证书，且为混合结构；5、所买房产可以设置质押权的可以转个人公积金贷款等；6、未申请过住房公积金贷款的等。
可以用公积金贷款。缴存公积金的员工，在购买、建造、检修自住房时，可以向公积金管理处申请办理公积金贷款。公积金管理处在当自申请生效日15天内作出准予贷款或者不许贷款的决策，并通知申请者；准予借款的，由授权委托银行办理贷款相关的手续。公积金管理处会承担公积金贷款的风险。
1、法定年龄18周岁，具备彻底民事行为能力；2、个人信用优良；3、具备合理合法结婚证书、离婚证书、单身证明；4、具备合理合法的居住证明或有效工作证明；5、具备优良的偿还意向，具备准时、全额还贷款本息的能力。
商业贷可以转公积金贷款。购房的时候，购房的过程中没有公积金或缴纳时间没有合格，就只有使用商业贷款。可是，办理商业贷款后，察觉个人的公积金贷款满足条件了，即使业主先办理了商业贷款，也或是可以在后期转个人公积金贷款的。
2022-04-29
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