大修基金一般是不可以退的,但符合以下情形的,可以返还:
1、房屋灭失:如果房屋因自然灾害或其他原因导致灭失,那么业主可以申请返还大修基金。返还的金额根据业主所拥有的建筑面积所占比例计算,从事主的分户账中扣除;
2、房屋转让:如果业主将房屋转让给别人,那么大修基金也随之转移给新的产权人,不需要再缴纳。原业主可以在办理房产过户时,向新业主收取相应的大修基金;
3、房屋拆迁:如果房屋因城市建设或其他原因被拆迁,那么业主可以申请返还大修基金。返还的金额根据业主所拥有的建筑面积所占比例计算,从事主的分户账中扣除。
以上就是一般交了大修基金多久可以退相关内容。
大修基金是什么
大修基金,又称物业维修基金,是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。除了以上情形外,大修基金是物业管理的重要组成部分,是维护物业质量和业主利益的重要保障。大修基金是不能退还的,而是用于物业共有部位和共有设施设备的维修、更新、改造工程。
大修基金怎么算
1、根据房屋总价来算:这种方法是依据房屋总价的2%的比例收取大修基金,适用于商品房和出售公有住房。例如,如果房屋总价为100万人民币,那么大修基金就是100万×2%=2万人民币;
2、根据建筑面积来算:这种方法是依据房屋的建筑面积和每平方米的标准收取大修基金,适用于自建房和经济适用房。不同地区的标准不同,一般在50人民币/平方米到85人民币/平方米之间。例如,如果房屋的建筑面积为100平方米,每平方米的标准为70人民币,那么大修基金就是100×70=7000人民币。
大修基金是在办理房产证时一次性缴纳的,由房地产行政管理部门代管,设立专门基金账户。业主可以通过网上查询或者到物业管理处查询个人的大修基金余额。本文主要写的是一般交了大修基金多久可以退有关知识点,内容仅作参考。