商业贷是可以转个人公积金贷款的,满足条件的顾客可以亲自去银行赎楼和撤销质押,再到社保中心申请办理抵押,或是顾客缴纳担保金,用另一套房子做抵押,社保中心可下款给顾客,等顾客结清原贷款后,退回担保金。以上就是商贷可以转公积金贷款吗相关内容。
商业贷款与公积金贷款之间的不同
1、贷款利率不同:相比商业贷款的利率,公积金贷款的利率更低,商业贷款的年利率为5.63个百分点;个人公积金贷款的年利率为3.25个百分点。这代表着,如果50万贷款贷满30年,相比商业贷款利息,个人公积金贷款利息要便宜28万;
2、贷款首付缴纳占比不同:一般来说,同一套房屋商业贷款首付款需要缴纳30%以上,最多只有贷借总购房款的七成;而个人公积金贷款只需缴纳20%,且最多能贷借总购房款的八成;
3、贷款步骤不同:申请办理贷款时,商业贷款通常会在申办以前审批,而个人公积金贷款则在申请办理后审批;
4、审批时间不同:商业贷款大约三十天结束审批,个人公积金贷款大约40天完成审批;
5、审批机构不同:商业贷款审批机构是银行,个人公积金贷款是由银行实行,个人公积金管理处审批。
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