满五唯一的意思是说,一套房产从出房本日期或是契税发票的日期开始计算,满了五年或五年以上,并且这套房屋的产权人在这个省区内户下仅登记有这一套房屋,如果满足这两个条件,那么就可以免除该房产的个税和营业税,省下非常大一笔花费。以上就是满五唯一是什么意思相关内容。
满五的标准
1、一般商住楼与经济适用房:一般商品住宅和经济适用房判断其有没有满五年主要有两种方法,首先就是查询房子的契税发票出具时间,另一个就是查询房产证的登记时间,这二者任何一种都可以视作产权起始时间;
2、已购公房:已购公房又被称为“房改房”,它的购买价分成三种,分别是市价、出厂价和标准价。如果是以市价选购的,则归属于个人产权,跟一般商住楼的评定方法完全一致。如果是以成本价选购的,需要满五年才可以交易,也就没有“满五”的问题了;
3、其他类型:其他类型的房屋以继承和赠予的房屋为主,在继承房产的情况下以被继承人获得产权的时间为准,审批产权时需要提供原房本和继承公证材料。
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