房屋贷款可以提前还完，可以提前还一部分，也可以一次性结清。选择先还款一部分的话，后面的月供会根据对应的市场份额降低。选择一次性结清的话，一般在还款的6个月后就可以开始了。个人住宅贷款部分或所有提早还款，就是指贷款人在确保按月还款贷款本息的基础上，提早结清一定金额或所有贷款，以做到减少还款期，降低利息开支。以上就是房屋贷款可以提前还完吗相关内容。
1、贷款人有稳定性的收益，个人信用优良，有还款贷款本息的能力；
2、贷款金额依据贷款人的信誉状况、岗位、还款能力、所买住宅转现能力等状况明确；
3、购房的合同书，意向协议书或别的证明材料；
4、贷款银行规定的别的证明（二手房的话还需要提供出卖方房产证复印件及产权人及另一半的身份证件、结婚证书复印件等）；
5、身份证、户口本、结婚证、个人学历复印件等。
本文主要写的是房屋贷款可以提前还完吗有关知识点，内容仅作参考。
肺炎疫情期内住房贷款可延迟还款。对因感染确诊的新式肺炎住院医治或防护人员、疫情防控观察人员、参与肺炎疫情的防控工作人员和受到肺炎疫情影响从而丧失资金进账来源的人员，金融业相关机构要在贷款问题上给予适度倾斜变通，灵活调整住房按揭、银行信用卡以及个人银行信贷的还贷分配问题。
1、申请推迟还款：贷款人在原按揭贷款履行合同期内，如无法根据原还款协议按时偿还贷款，可向贷款银行明确提出增加借款期限的书面申请；2、出让或房产出售：可以在征求银行允许的情形下，将购入的房屋售卖，用出让、售卖所得的账款偿还贷款；3、拍卖房产：银行拍卖房产后，只能收取用户欠银行的账款部分，包含未还款本钱、利息、滞纳金等，剩下部分可能会退回。
有房贷还可以再贷款。在银行申请贷款，银行一般只会看申请人的征信或者民事行为能力。申请人的信用记录优良的话，而且有充足的还款能力，就能在银行申请贷款。
即使处于疫情期间借款者也须按照规定准时还清房屋贷款。如若由于疫情的影响无法按时还清房屋贷款，借款者可以同银行进行协商，申请延期偿还房屋贷款，只有及时进行处理才不至于影响到借款者的征信记录。
房贷一年可以提前还一次。客户可以提前偿还贷款，但需满足银行的要求。例如，如果没有欠还贷款记录，大多数银行要求在申请提前偿还贷款前至少偿还一年的贷款，否则银行可能不会接受贷款人的提前偿还申请。然而，有些银行支持随时提前还贷。例如，中国建设银行规定，贷款可以在一年内提前偿还，而中国工商银行规定，贷款可以提前半年内偿还。
个人征信有贷款逾期是可以贷款的。只需借款人在半年内贷款逾期不超过2次，2年内贷款逾期不持续超出3次、总计不超出6次就可以贷款购，但是个人征信有逾期还款纪录，银行很有可能会规定借款人提升首付款或提供大量的财产、个人收入证明才可以批贷，当不符合以上规定时，就表明是严重贷款逾期，这样的事情贷款审批的概率就不大了。
房屋贷款没还完可以再贷款，但贷款的额度不高。若选择房屋抵押贷款，因为住房贷款未清，下款金额还需减掉原住房贷款额。而抵押率也各有不同，普通住宅不得超过七成，商用房不得超过五成，那样计算下来额度就少了许多。并且大多数的银行是不允许房屋贷款没还完再质押贷款的，贷款的房屋需要将贷款结清后，即可再度申请贷款。这样必然让很多手头上资金短缺购房者受到很大限制。
有房贷的房子是可以进行二次贷款的，可直接在银行进行申请贷款，但不要在之前办理过房贷的银行申请，如果在用户名下已有贷款买的房子，且已还款一段时间，那么就可以在之前同一家的银行办理贷款，这种贷款方式就是相当于是用户常说的二次抵押。以建行为例，如果贷款人在该行办理了买房的贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有多余价值的情况下，可以在银行办理二次抵押，抵押率最高可达到90％。
没有工作证明不可以办住房贷款。工作证明，即收入证明，一般情形下，购房申请贷款时，银行都是会规定贷款人提供收入证明，收入证明的一般方式为月收益，包括税前工资、补贴、奖励金。不同的银行所需要的收入证明的文件格式有一定的差异，并且给开收入证明的时候有些公司企业有自身固定的模板。工作证明几乎所有的银行都是规定要的，资金流水和储蓄只是用于证明收入明细。
房贷可以购房者自行找银行贷款，并非要去开发商指定的银行贷款，而且房地产开发商也无权指定购房者去哪家银行贷款。只是需要注意的是，倘若签订的购房合同中，明文规定了由房地产开发商来指定贷款银行，这时购房者就要按照合同规定来执行了，去房地产开发商所指定的合作银行办理购房贷款，可是若房地产开发商只是口头上说去哪家银行贷款，那购房者就有拒绝的权利，接着就可以独自挑选金融机构申办购房贷款。
有房贷可以每月免1000人民币的个税。但是并不是所有的住房贷款都能免减个税，需要是享有了首套房贷利率的房子，而且处在已经还款情况中，贷款种类要是纯商业贷款或是个人公积金贷款才可以享有。假如借款人的住房贷款合乎以上提及的一些规定，可以在个税APP上申请住宅贷款，递交后通过审批，每一个月就能免减1000的个税，最多只可以免减240个月，也就是最多能免减24万的个税。
房贷中途不可以改年限。房贷年限不能随意变更，但可以与银行商议还款推迟或提早还款。提早还款有两种选择：一种是还款期限不改变，每月还款金额降低；另一种是每月还款金额不改变，还款期限减少。申请提早还款，那样可以申请减少期限，就可以保证住宅贷款变更期限了，但是实际需看贷款合同书是如何要求的，有没有合同违约金这种，申请办理提前还房贷的过程这种，合同书里一定会有要求的。
2022-01-13
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