房贷不能逾期。假如买房者发生房贷逾期的状况，银行会依照有关要求向贷款逾期者扣除一定的滞纳金；若贷款逾期次数较多或贷款逾期时间长，逾期者可能上征信信用黑名单；假如买房者严重逾期或长期性不还房贷，银行将依规对贷款所买房产强制收回，并由有关机构进行房产拍卖，来结清有关负债。以上就是房贷最迟可以逾期几天相关内容。
一般房贷逾期3天便会上征信的，但也有比较严苛的银行，贷款只逾期一天，银行也可能会把逾期的信息录入央行的征信系统。银行一般都是在房贷合同书中设定了相关条文的，持续3次或累积6次贷款逾期，就规定贷款人一次性还款全部贷款本息。虽然有的银行逾期一天就会上征信，可是这一次的逾期还款记录对总体个人征信影响并不算太大，贷款人只需后面按时正常还钱，就不会导致贷款逾期，以后办理业务也不会有什么影响。本文主要写的是房贷最迟可以逾期几天有关知识点，内容仅作参考。
肺炎疫情期内住房贷款可延迟还款。对因感染确诊的新式肺炎住院医治或防护人员、疫情防控观察人员、参与肺炎疫情的防控工作人员和受到肺炎疫情影响从而丧失资金进账来源的人员，金融业相关机构要在贷款问题上给予适度倾斜变通，灵活调整住房按揭、银行信用卡以及个人银行信贷的还贷分配问题。
1、申请推迟还款：贷款人在原按揭贷款履行合同期内，如无法根据原还款协议按时偿还贷款，可向贷款银行明确提出增加借款期限的书面申请；2、出让或房产出售：可以在征求银行允许的情形下，将购入的房屋售卖，用出让、售卖所得的账款偿还贷款；3、拍卖房产：银行拍卖房产后，只能收取用户欠银行的账款部分，包含未还款本钱、利息、滞纳金等，剩下部分可能会退回。
有房贷还可以再贷款。在银行申请贷款，银行一般只会看申请人的征信或者民事行为能力。申请人的信用记录优良的话，而且有充足的还款能力，就能在银行申请贷款。
1、逾期情况严重，影响到个人征信，那么一般银行和正规贷款平台都不会允许贷款，民间借贷例外；2、逾期情况较轻，逾期几天，可以前往银行或其他正规贷款公司进行协商贷款。
即使处于疫情期间借款者也须按照规定准时还清房屋贷款。如若由于疫情的影响无法按时还清房屋贷款，借款者可以同银行进行协商，申请延期偿还房屋贷款，只有及时进行处理才不至于影响到借款者的征信记录。
房贷一年可以提前还一次。客户可以提前偿还贷款，但需满足银行的要求。例如，如果没有欠还贷款记录，大多数银行要求在申请提前偿还贷款前至少偿还一年的贷款，否则银行可能不会接受贷款人的提前偿还申请。然而，有些银行支持随时提前还贷。例如，中国建设银行规定，贷款可以在一年内提前偿还，而中国工商银行规定，贷款可以提前半年内偿还。
欠款逾期可以办理银行卡。办银行储蓄卡是没有问题的，但办理信用卡就会受到影响，办银行信用卡假如有欠款，银行就会不予以透支。欠款逾期未还，这也是一种很不好的状况，假如客户逾期之后想再贷款时，银行就会依据客户过去的个人信用记录来决定是不是可以贷款，部分银行有规定一旦上黑名单，再去贷款就不会给予通过了。
个人征信有贷款逾期是可以贷款的。只需借款人在半年内贷款逾期不超过2次，2年内贷款逾期不持续超出3次、总计不超出6次就可以贷款购，但是个人征信有逾期还款纪录，银行很有可能会规定借款人提升首付款或提供大量的财产、个人收入证明才可以批贷，当不符合以上规定时，就表明是严重贷款逾期，这样的事情贷款审批的概率就不大了。
房屋贷款没还完可以再贷款，但贷款的额度不高。若选择房屋抵押贷款，因为住房贷款未清，下款金额还需减掉原住房贷款额。而抵押率也各有不同，普通住宅不得超过七成，商用房不得超过五成，那样计算下来额度就少了许多。并且大多数的银行是不允许房屋贷款没还完再质押贷款的，贷款的房屋需要将贷款结清后，即可再度申请贷款。这样必然让很多手头上资金短缺购房者受到很大限制。
征信逾期五年后就可以在银行贷款买房了。贷款买房只可以在银行申请贷款，通常情况下在银行申请房贷是要审核个人的征信报告、银行流水等资料的，若是个人的征信报告存在逾期记录是无法申请贷款的。也就是只有征信上的逾期记录消除后用户才有可能申请房贷。而根据规定，征信逾期记录会自用户还款之后保留5年，5年之后逾期记录消除了，用户就可以在银行办理贷款买房。
没有工作证明不可以办住房贷款。工作证明，即收入证明，一般情形下，购房申请贷款时，银行都是会规定贷款人提供收入证明，收入证明的一般方式为月收益，包括税前工资、补贴、奖励金。不同的银行所需要的收入证明的文件格式有一定的差异，并且给开收入证明的时候有些公司企业有自身固定的模板。工作证明几乎所有的银行都是规定要的，资金流水和储蓄只是用于证明收入明细。
房贷可以购房者自行找银行贷款，并非要去开发商指定的银行贷款，而且房地产开发商也无权指定购房者去哪家银行贷款。只是需要注意的是，倘若签订的购房合同中，明文规定了由房地产开发商来指定贷款银行，这时购房者就要按照合同规定来执行了，去房地产开发商所指定的合作银行办理购房贷款，可是若房地产开发商只是口头上说去哪家银行贷款，那购房者就有拒绝的权利，接着就可以独自挑选金融机构申办购房贷款。
2022-01-13
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