选购二手房是可以贷款的，房贷首付比例有下列三种状况：
1、如果买房人没有房地产，也就是第一套二手房，那么二手房贷款的首付不低于30%。这里说的30%不是卖价，而是成交价，二手房贷款的款式是以二手房评估为参考资料，一般成交价格低于销售市场价格；
2、假如买房者都是有了一套房地产，那么在二手房首付款的情况下占比就应该是70%上下，而贷款基准利率为6.55%，一部分银行首套房可以保证85折；
3、有三套房产的状况，假如必须向银行贷款选购二手房依据要求是不予以贷款的。
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什么叫二手房贷款
二手房贷款是指购房者以住宅二级市场交易的房屋为质押，向银行申请贷款，用于支付购房款，然后由购房者分期向银行支付利息的贷款业务流程。
贷款是银行或其它金融业机构按一定利息和必须偿还等前提外借货币资产的一种个人信用活动内容。广义的贷款指贷款、汇兑、透现等出贷资产的统称。银行通过贷款的形式将所集中化的货币和货币资产推广出来，可以达到社会发展再生产对填补资产的必需，推动经济发展的发展趋势；同时，银行也可以从而获得贷款利息费用，提升银行本身的累积。本文主要写的是二手房可以贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
