有贷款是可以办房贷的。借款人申请住房贷款,银行会评定借款人是不是有还款的能力,如果有能力还款,是可以贷款的。假如借款人已经有贷款在还,其个人信用记录优良,新旧贷款月还钱之和不超过月收益的50%,那么再贷款是没有问题的;若个人信用记录优良,月还款额太高的话,则不能再贷款;若在还贷的过程中,贷款逾期次数较多,一样没法获得贷款。以上就是有贷款可以办房贷吗相关内容。
个人住房贷款的特点
1、贷款金额大、限期长;
2、以抵押为前提条件创建的借贷关系;
3、风险性因素类似,风险性具备系统性特征;
4、贷款对象特殊;
5、贷款用途专一;
6、还款方法独特。相对于公司贷款,个人住宅贷款还款方法比较独特:贷款限期在1年之内(含1年)的,推行到期一次等额本息还款,利随本清;贷款限期在1年以上的按月偿还贷款本息。
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